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近代セールス

  • 近代セールス NO.1272 2017年4月15日号
  • 定価:1,265円(税込)
アパートローンの優良案件はこう獲得する
~業者・オーナーとの関係構築法と案件見極めのポイント

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特集
アパートローンの優良案件はこう獲得する
~業者・オーナーとの関係構築法と案件見極めのポイント
 銀行による2016年の貸出額が過去最高、新規貸出額の1/4を占めるなど、不動産融資が活況の最中にあります。一方で賃貸住宅の供給過多、ミニバブルの懸念や貸出動向への金融庁の指摘もみられるなど、推進には慎重さが求められる状況です。本特集ではアパートローンにおける優良案件を獲得するため、不動産業者やオーナーとの関係構築・案件獲得のポイント、注意点等について解説します。

将来を見据えたアドバイス・業者との関係構築で案件獲得につなげよう

小峰俊雄(栃木県よろず支援拠点コーディネーター 中小企業診断士)
 

〈図解〉優良案件の発掘から融資実行後までの流れと担当者の動き方

 

優良不動産業者の見極めと関係構築はこう進める  [ MORE>> ]

佐々木城夛(信金中央金庫 人事部付 上席審査役)
 

〈マンガ〉アパート経営に関心を寄せるお客様にはこうアドバイスしよう [ MORE>> ]

監修・解説:金指光伸 画:階戸シナ
 

アパートローンの優良案件はこのように見極める  [ MORE>> ]

岩瀬万里夫
 

物件オーナーのこんなひと言に対してはこうアドバイスしよう [ MORE>> ]

①ハウスメーカーのお墨付きだから安定経営できるよね?
②相続税が圧縮できるんだし始めるには今が一番いいタイミングだよね
③狭いけど駅に近い物件だから入居率も高めに見込めるよね
④設備に多くお金をかければ入居希望者にもアピールできるよね
⑤本当に何十年も満室を維持できるものなのかな?
⑥大家経験のない自分でも問題なく経営ができるのかな?
⑦何年か経ったら修繕で追加投資が必要になるんでしょ?
⑧息子が遠方に住んでいるが相続のとき何か問題は出ないかな?
澁井和夫(世田谷信用金庫常勤理事 コンサルティング部長)
 

ローン実行後にはこんなフォローが求められる

木内清章(産業能率大学講師)
 

特別インタビュー

寺門一義常陽銀行頭取・めぶきFG社長に聞く
地方創生に向けた取組みとめぶきFG統合基本戦略 [ MORE>> ]

 

特別企画

5月30日から全面施行!
渉外担当者が押さえておきたい改正個人情報保護法のポイント [ MORE>> ]

飯山高康  

特別企画

気仙沼信用金庫が新築再建した新本店をオープン

 

第2回あいち・じもと農林漁業成長支援「食」と「農」の大商談会が開催

 

業績向上のキーマン!渉外リーダー活動日誌

桐生信用金庫前橋支店・中里芳貴主任兼法人営業担当

 
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