- 不動産を見る目を養う講座
不動産の見方・評価の仕方を写真と図解で学ぶ！
| 受講期間 | 受講料 | 添削指導 | お申し込み |
|---|---|---|---|
| 3ヵ月 | 17,600円（税込） | 3回 |
学習のねらい
不動産の評価を行うには、対象物件を見て、自らの感覚に基づいて判断できる能力が必要です。本講座では、この「見て判断する」という訓練を、豊富な写真と図解により実践的に行うことを狙いとしています。
★継続教育単位講座（課目：不動産運用設計）AFP：7.5単位／CFP®：15.0単位
★継続教育単位講座（課目：不動産運用設計）AFP：7.5単位／CFP®：15.0単位
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テキスト構成（クリックで内容が表示されます）
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第１分冊：不動産を見る目と行政法規
第１章 不動産の重要性
不動産の本当の“常識”／不動産知識の重要性／不動産の学び方第２章 マクロ的規制
都市計画区域と線引き／建物の用途の制限／建物の規模等の制限／その他の都市計画法第３章 ミクロ的規制
建築確認制度／接道義務と道路／「欠陥敷地」の実態／42条２項道路と位置指定道路第４章 その他の行政法規
土地区画整理法／その他の規定第２分冊：不動産を評価する
第１章 時価とは
「時価」とは／各種の土地の価格／公的土地評価と時価第２章 不動産の評価の方法
地価水準の把握／個別的要因／土地付建物の評価／特殊物件の評価第３章 不動産の実査と調査
実査にあたって／数量の把握／実査の要領／調査第４章 担保評価と路線価評価
担保評価総論／ケース・スタディ／路線価評価第３分冊：不動産売買・有効利用
第１章 不動産の売買
不動産業者への依頼の仕方／依頼後のすすめ方／重要事項説明書／売買契約書第２章 特殊売買
競売／任意売却／特殊関係者間取引／物納第３章 借地権
借地関係とその問題／「乖離」の存在と解消策／親族間の借地関係／定期借地権と定期借家第４章 有効利用
有効利用のメリット・デメリット／有効利用計画の策定／現実的対応／大型案件
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| 受講期間 | 受講料 | 添削指導 | お申し込み |
|---|---|---|---|
| 3ヵ月 | 17,600円（税込） | 3回 |
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